Sinds de financiële crises vanaf 2008 gelden er een stuk strengere leeneisen als het gaat om hypotheken. Niet alleen omdat hypotheekverstrekkers minder risico willen lopen, maar ook omdat de overheid regels heeft ingesteld met betrekking tot de betaalbaarheid in individuele gevallen. Mede door de strengere hypotheekeisen – maar ook bijvoorbeeld door de veranderde arbeidsmarkt – zijn steeds meer geldverstrekkers maatwerk gaan leveren. Ook voor medisch professionals zijn er specifieke hypotheekregelingen.
Extra moeilijk om als medicus een hypotheek aan te vragen
De gestegen woningprijzen, het woningtekort en de hogere hypotheekrentes maken het veel mensen moeilijk om een leuke, betaalbare woning te vinden. Bij veel medici zijn er nog een aantal zaken die dit nog eens extra lastig maken. Denk aan een hoge studieschuld, hoge studiekosten van artsen of ander medici in opleiding en het feit dat ze in het begin van hun carrière vaak enkel tijdelijke contracten krijgen aangeboden. Bovendien zijn er ook medische professionals die onderdeel uitmaken van een coöperatie of maatschap, of gedeeltelijk of volledig als zelfstandige werken. Tot slot zijn ze ook nog eens sterk aan een bepaald geografisch gebied gebonden, dichtbij het ziekenhuis waar ze werken bijvoorbeeld.
Aparte hypotheekregelingen voor medici
Diverse hypotheekverstrekkers bieden aparte hypotheekregelingen voor medische professionals.
Van Lanschot Kempen
Van Lanschot Kempen biedt een aantrekkelijke rentekorting op een hypotheek, die zelfs nog hoger wordt als je er je vermogen laat beheren. Hierdoor heb je niet alleen lagere maandlasten, maar nog eens een hogere maximale hypotheek. Ze nemen naast vast salaris ook andere inkomsten mee, zoals dividend en privévermogen. Ze bieden maatwerk voor zorgprofessionals met een eigen praktijk, de arts in opleding (AOIS).
ABN AMRO Bank
Voor AIOS, ANIOS, starters en waarnemers gelden soepelere criteria voor het krijgen van een hypotheek.
NN (Nationale-Nederlanden)
Deze hypotheekverstrekker biedt maatwerk voor medisch deskundigen met een tijdelijk contract (met of zonder intentieverklaring), medici in opleiding en startende zzp’ers.
Attens
Biedt diverse voordelen voor mensen die werkzaam zijn in de zorg- en welzijnssector. Denk aan het meetellen van inkomsten van studenten verpleegkunde onder bepaalde voorwaarden, gedurende de tweede helft van de studie. Maar ook hypotheekmogelijkheden voor medici met flexibele inkomsten en voor artsen in opleiding.
Toenemend belang specialistische kennis en ervaring
Specialistische kennis en ervaring wordt steeds belangrijker. In de medische wereld, maar ook als het gaat om hypotheken. Vanwege de krapte op de woningmarkt kun je ontmoedigd raken als het gaat om het vinden van je droomwoning. Hierboven heb je echter kunnen lezen wat de voordelen zijn van een hypotheek speciaal voor medici, en de voordelen van een hypotheekverstrekker met specialistische kennis van de medische branche. Door je financiële situatie helder te hebben meer kans je droomwoning te kunnen vinden, en handel je de financiering ervan gemakkelijker en sneller af.
